Der Zeitpunkt einer Veränderung ist für Sie gekommen?
Jetzt stellt sich für Sie als Eigentümer, die den Verkauf Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, die Frage: Wie gehe ich am besten vor?
Sie können sich durch alle Themen allein durchkämpfen, und den Verkauf alleine abwickeln. Auf den ersten Blick sparen Sie sogar Geld. Sollten Sie alles allein abwickeln, kommt keine Courtage auf Sie zu.
In den meisten Fällen rentiert es sich jedoch einen Profi einzuschalten.
Wir als kompetente und routinierte Bankmakler werden für Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erreichen. Neben dem, dass wir uns um alles kümmern, haben Sie viel mehr Zeit, für die wesentlichen Dinge des Lebens.
Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie den Profi für sich arbeiten.
Wenn es um den wahrscheinlich größten Vermögenswert geht, den Sie verkaufen, geht es schon damit los, den Wert Ihrer Immobilie richtig einschätzen zu können. Zwischenzeitlich gibt es Online Bewertungstools, die meist nur einen ungefähren Richtwert vermitteln.
Ein guter Makler begleitet Sie von Anfang an. Bei uns sind Sie in besten Händen. Sie werden persönlich von einem Immobilienexperten, der sich auf dem regionalen Markt perfekt auskennt und ein fundiertes Fachwissen hat, betreut.
Es fängt mit der richtigen Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir arbeiten mit einer aktuellen Software, die nicht nur die ausgeschriebenen Wunschpreise in den Medien vergleicht, sondern auf Vergleichsobjekte und deren Preise aus der direkten Umgebung zugreift. Mit der technischen Unterstützung und der jahrelangen Markterfahrung kann der Profi Ihr Objekt realistisch einschätzen und Sie über die weitere Vorgehensweise umfassend beraten.
Weiter wird ein guter Bankmakler alle erforderlichen Unterlagen für Ihre Immobilie vor der Veröffentlichung organisieren. Nichts stört den Ablauf so sehr, wie wenn Unterlagen erst kurz vor der Finanzierung des Käufers oder dem Notartermin noch irgendwie "aus dem Hut gezaubert" werden müssen.
Der Profi wird ein individuelles Marketingkonzept für Ihre Immobilie ausarbeiten. Dazu gehört auch ein hochwertiges und ansprechendes Exposé für Ihre Immobilie. Heutzutage sind für einen Verkauf die unterschiedlichsten Kanäle wichtig.
Eine ganz wertvolle Grundlage für den Verkauf bei uns ist die Interessentenkartei. Hier sind diverse Suchinteressenten abgespeichert, bei denen wir schon genau wissen, was diese suchen und was sie sich leisten können.
Als Bank heben wir uns von anderen Maklern positiv ab, da wir nicht nur unsere Immobilienkunden sondern auch unsere breite Masse an Bankkunden sehr gut kennen. Wir sind in vielen Orten mit Zweigstellen vertreten, in denen wir Ihre Immobilie in einem Aushang präsentieren können. Außerdem dienen uns die Kollegen vor Ort als Multiplikatoren. Die Bankmitarbeiter, die im täglichen Kundenkontakt stehen, können auf Ihre Immobilie, aus unserem System, zugreifen. So sind wir als Bank ganz vorne mit dabei, wenn die Kunden der Bank entweder Geld anlegen wollen, oder sich den Traum vom Eigenheim realisieren wollen.
Außerdem öffnet der seriöse Name der Volksbank die eine oder andere Tür, die sonst vielleicht verschlossen geblieben wäre. Durch unser breites Feld an Kundenbereichen kann das für die kleine Wohnung bis hin zur luxuriösen Villa hoch interessant sein, da wir auch in diesem "High End" Segment mit unserer Private Banking Abteilung sehr stark vertreten sind.
Zu einer professionellen Vermarktung gehört auch eine Veröffentlichung Ihrer Immobilie im Internet. Dazu zählt die Homepage der Volksbank Breisgau Nord. Ihre Immobilie sollte allerdings auch auf allen anderen relevanten Portalen im Internet vertreten sein, was auch wir für Sie übernehmen.
Als Bank haben wir natürlich sehr gute Möglichkeiten die Bonität Ihres Interessenten im Vorfeld zu prüfen. Auch das ist ein wichtiger Punkt, bevor weitere Schritte in die Wege geleitet werden.
Bei den Besichtigungen vor Ort ist der Profi immer dabei. Denken Sie an die eigene Befangenheit, wenn Sie Ihre Immobilie selbst vorstellen. Der gute Makler weiß im Vorfeld bereits, welchen Weg er mit den Interessenten durchs Haus nimmt. Durch bestimmte Techniken, die dem Fachmann vertraut sind, werden die Vorzüge Ihrer Immobilie hervorgehoben, so dass sie beim Interessenten einen exzellenten Eindruck hinterlässt.
Wenn es im Laufe des Verkaufsprozesses zu Preisverhandlungen kommt, haben Sie den Vorteil, dass Sie in Ruhe Ihre Entscheidung zu einem möglichen Verhandlungsvorschlag treffen können. Sie sind keiner "Face to Face" Situation mit den Käufern ausgesetzt. So können Sie solche Entscheidungen in Ruhe mit der Familie abstimmen.
Wir bereiten den Notarvertrag vor und werden dafür sorgen, dass allen Beteiligten vor dem Notartermin schriftlich alle wichtigen Unterlagen vorliegen, welche später im Notartermin festgehalten werden. Wir nehmen uns im Vorfeld die Zeit, um alle möglicherweise noch offenen Fragen, die sich zum Beispiel aus dem manchmal nicht ganz einfach verständlichen "Juristendeutsch" des Entwurfes des Notarvertrages ergeben, zu klären. Sie brauchen sich um die Verträge keinen Kopf zu zerbrechen, Sie brauchen sich auch nicht in ein für Sie wahrscheinlich neues Fachgebiet einlernen. Dies erledigen wir unter Einhaltung aller rechtlichen Grundlagen für Sie. Greifen Sie auf das breite Fachwissen unserer Kollegen zurück.
Zu guter Letzt stehen wir als guter Makler auch für die Zeit nach dem Notartermin für Sie zur Verfügung. Sei es einfach nur für Fragen, die sich nach dem Notartermin ergeben oder für Themen wie Übergabe der Immobilie oder wie lege ich am besten meine Verkaufssumme an. Wir unterstützen Sie gerne.
Mit den Maklern der Volksbank Breisgau Nord eG können Sie sich auf ein Höchstmaß an Kompetenz, lokaler Marktkenntnis und Verhandlungsgeschick verlassen. Wir erreichen für Sie beste Ergebnisse ohne Sorgen!
Herzliche Grüße Ihr Michael Maier aus Waldkirch
